The Founders Garden Project Bid Notice

English Advert

The Founders’ Garden Project (FGP)
Procurement of developer and social housing institution
For delivery of a residentially led mixed use development
TENDER NO.: RFP S015/25 DOII

The Western Cape Government (WCG) has identified the Founders’ Garden site in the Cape Town city centre for the delivery of a residentially led mixed use development. The 2.19ha site is bordered by DF Malan and Jan Smuts Streets and Hertzog and FW De Klerk Boulevards (“the Site”), and is adjacent to the Artscape Theatre complex (“the Artscape Site”).

The WCG, through its Department of Infrastructure (DOI) will make the Founders’ Garden Site available to the developer by a sale and development agreement under certain development conditions, with transfer of improved portions to end users. The development conditions include the following:

• The developer must develop an integrated high-rise, residentially led, mixed-use development which maximises the provision of social housing in accordance with the following thresholds:
• a minimum of 80% of the Site’s permissible floor area must be developed for residential use (this is a condition of rezoning); and
• a minimum of 45% of residential floor area must be developed for social housing as contemplated under the Social Housing Act.
• The development must offer a safe and secure precinct where pedestrian movement and public urban spaces are prioritised, including a privately owned and maintained park of at least 4 370m2 that is accessible to the public at reasonable times, considering the safety and security of the precinct.
• The development extent must be based on existing land use approvals in order to minimise development delays.

The WCG DOI invites interested and suitably experienced developers to submit formal proposals in line with the Request for Proposal (RFP) document to be issued.

Bidders must request the RFP document by sending an email to tpwtender.helpdesk@westerncape.gov.za. The request must include a return email address, the tender number, the name of the requesting entity, the entity’s Central Supplier Database (CSD) registration number, and the entity’s Construction Industry Development Board (CIDB) registration number (if applicable). It is the bidder’s responsibility to ensure that it obtains all the necessary documents/ electronic files required for submission of a complete tender.

Please address all correspondence and enquiries relating to this project to: DOI.FGAP@westerncape.gov.za.

NOTE: A compulsory briefing session will take place in the Cape Gateway boardroom, Ground floor, 9 Dorp Street, Cape Town at 11:00 on 14 August 2025.

Bids must be deposited in the tender box at the Tender Office, c/o Dorp and Loop Streets, Cape Town by no later than 11:00 on Wednesday 29 October 2025

After having evaluated the proposals it receives, the Western Cape Government reserves the right not to award the tender to any entity that has submitted a bid in response to this RFP.

Afrikaans Advert

Die Stigterstuinprojek (STP)
Bodkennisgewing
Verkryging van ontwikkelaar en maatskaplikebehuisingsinstelling vir lewering van’n residensieel-geleide gemengdegebruiksontwikkeling.
TENDER NR.: RFP S015/25 DOI

Die Wes-Kaapse Regering (WKR) het die Founders’ Garden in die Kaapse middestad geïdentifi seer vir die lewering van ’nresidensieel-geleide gemengdegebruikontwikkeling. Die 2,19 ha terrein word deur D.F. Malan- en Jan Smutsstraat en Hertzog- enF.W. de Klerk Boulevard (“die Terrein”) begrens, en is langs die Kunstekaap-teaterkompleks (“die Kunstekaapterrein”) geleë.

Die WKR, deur die Departement van Infrastruktuur (DvI), sal die Stigterstuinterrein aan die ontwikkelaar beskikbaar maak deur ’nverkoops- en ontwikkelingsooreenkoms onder sekere ontwikkelingsvoorwaardes, met die oordrag van verbeterde dele aaneindgebruikers. Die ontwikkeling se voorwaardes sluit die volgende in:

• Die ontwikkelaar moet ’n geïntegreerde hoëverdiepingontwikkeling skep wat residensieel van aard is, met gemengde gebruik, enwat die voorsiening van maatskaplike behuising maksimeer in ooreenstemming met die volgende drempels:
• ’n Minimum van 80% van die Terrein se toelaatbare vloerarea moet vir residensiële gebruik ontwikkel word (dit is ’n voorwaardevan hersonering).
• ’n Minimum van 45% van die residensiële vloerarea moet vir maatskaplike behuising ontwikkel word, soos in die Wet opMaatskaplike Behuising beoog.
• Die ontwikkeling moet ’n veilige en beveiligde gebied verskaf waar voetgangerbeweging en openbare stedelike ruimtesgeprioritiseer word. Dit moet ook ’n park insluit van ten minste 4 370 m in privaatbesit en wat in stand gehou word, en metinagneming van die veiligheid en sekuriteit van die gebied, moet dit op redelike tye vir die publiek toeganklik wees.
• Die omvang van die ontwikkeling moet op bestaande grondgebruikgoedkeurings gebaseer wees om ontwikkelingsvertragings teminimaliseer.

Die WKR DvI nooi belangstellende en geskikte ontwikkelaars met gepaste ervaring uit om formele voorstelle in te dien in lyn metdie Versoek om Voorstel-dokument (RFP) wat uitgereik gaan word.

Aansoekers moet die RFP-dokument aanvra deur ’n e-pos na tpwtender.helpdesk@westerncape.gov.za te stuur. Die versoek moet’n e-posadres insluit waarheen terugvoering gestuur kan word, die tendernommer, die naam van die entiteit wat die versoek rig,die entiteit se registrasienommer op die Sentrale Verskaffersdatabasis (SVD), en die entiteit se registrasienommer (indien vantoepassing) by die Raad vir die Ontwikkeling van die Konstruksiebedryf (CIDB). Dit is die aansoeker se verantwoordelikheid om teverseker dat hulle al die noodsaaklike dokumente/elektroniese lêers bekom wat vir die indiening van ’n volledige tender vereisword.

Rig asseblief alle korrespondensie en navrae wat met hierdie projek verband hou aan: DOI.FGAP@westerncape.gov.za

NEEM KENNIS: ’n Verpligte inligtingsessie sal op 14 Augustus om 11:00 in die Cape Gateway-raadsaal, Grondvloer, Dorpstraat 9,Kaapstad gehou word.

Aansoeke moet in die tenderboks by die Tenderkantoor, op die hoek van Dorp- en Loopstraat, Kaapstad, voor 11:00 op Woensdag,29 Oktober 2025 geplaas word.

Ná die evaluering van voorstelle wat ontvang is, behou die Wes-Kaapse Regering die reg voor om nie die tender toe te ken aanenige entiteit wat ’n aansoek in reaksie op hierdie RFP ingedien het nie.

IsiXhosa Advert